Vught kent een bovengemiddeld aantal ouderen. Waar willen én kunnen deze ouderen in de nabije toekomst wonen? Die vraag stond centraal op de infoavond van Ouderen Samen op 13 november.
Woonwensen geïnventariseerd
De werkgroep wonen van Ouderen Samen houdt zich al enkele jaren bezig met de woonwensen van Vughtse ouderen. Ouderen wonen vaak nog in grote eengezinswoningen, maar wat is hun toekomstige behoefte? Over de aantallen die nodig zijn circuleren verschillende aantallen. Volgens Teun Wezelenburg, voorzitter van de werkgroep, wil 60% van de Vughtse ouderen wel verleidt worden om te verhuizen. En dan het liefst naar een huurappartement.
Belemmeringen in huidige woningmarkt
Ouderen zijn niet alleen bezig met de vraag waar ze naartoe willen, maar ook of ze hun huidige woning wel kunnen verkopen. Tjeerd Zijlstra van AtenZijlstra makelaars sprak over de verwachtingen op de regionale woningmarkt. De prijzen zakken nog licht, maar het aantal transacties neemt sterk toe. Hij spreekt daarom van een pril herstel.
Qua prijsniveau zitten we nu op eenzelfde niveau als in 2000/2001. De daling van de prijzen stabiliseert in het 3e kwartaal van 2014 en blijft de jaren daarna ongeveer gelijk. Wachten met verkopen op een stijging van de prijs heeft weinig zin met zulke voorspellingen.
Zelfstandig wonen met zorg en service
Tijdens de avond spraken vooral aanbieders over de mogelijkheden voor ouderen om wonen te combineren met zorg en diensten. Er zijn schijnbaar genoeg marktpartijen die graag woningen bouwen, exploiteren en daarbij aanvullende diensten willen aanbieden. Zo presenteerden de partijen Kilimanjaro Wonen, Cura Domus en Vughterstede zich. Wat deze partijen aanbieden verschilt op het eerste oog niet zoveel van elkaar.
Maar waar?
De grootte vraag is natuurlijk waar die woningen voor ouderen zouden moeten komen. Daarvoor is een inventarisatie gemaakt, waarbij vele locaties in Vught zijn bekeken. Zo’n beetje alle resterende bouwlocaties binnen de gemeente passeerden. Maar opvallend genoeg ook veel locaties die niet direct dicht bij voorzieningen liggen. Terwijl nabijheid van voorzieningen wel een (veronderstelde) wens van ouderen is.
En hoeveel?
Wat betekent het als zo’n 60% van de Vughtse ouderen verleid wil worden om te verhuizen. Er is immers al aanbod in Vught speciaal gericht op ouderen zoals bijvoorbeeld de flats in de Baarzen en diverse voorzieningen van Vughterstede. Dus hoeveel aanbod moet er dan nog bij? Tinie Kardol gaf namens Vughterstede aan dat op de wachtlijst nu 1.000 mensen stonden. Daarvan zijn echter ‘slechts’ zo’n 100 inschrijvers dringend op zoek. Een groot deel schrijft zich uit voorzorg in om ooit een keer te verhuizen.
Meer informatie over woonbehoefte gewenst
De meeste sprekers gingen vooral in op het aanbod dat er is of kan worden geboden voor ouderen. De wensen van de ouderen zelf kwam minder sterk naar voren. Daarmee was het een interessante en geslaagde avond voor de ruim opgekomen Vughtse ouderen om geïnformeerd te worden. Maar de avond leverde weinig nieuwe informatie over de woonbehoefte voor de komende decennia. En dat is een cruciaal gegeven om te bepalen hoeveel plekken de gemeente moet bestemmen voor woonvormen voor ouderen.
Toine van de Ven
