Niet ambitieus genoeg
De PvdA-GroenLinks fractie kan leven dit Tweede addendum. Positief is dat het aandeel sociale huurwoningen in projecten een duidelijk aandeel van 30% krijgt. Dit had echter van PvdA-GroenLinks echt wel wat ambitieuzer gemogen! De huidige woningvoorraad voor sociale huur is nu slechts 25,1%, duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 27%. Met 30% in nieuwe projecten gaat het nog heel lang duren voordat we aan de door PvdA-GroenLinks gewenste 30% zitten.
PvdA-GroenLinks vindt het hiernaast van belang dat sociale huurwoningen alleen ontwikkeld mogen worden door in de gemeente Vught toegelaten instellingen. Met hen hebben we prestatieafspraken, en kunnen we voorkomen dat woningen na verloop van tijd doorverkocht worden.
Betaalbaar wonen in Vught
De woningnood in ons land is zo hoog dat het (inmiddels gevallen) kabinet een nieuwe wet voorbereidt die voorschrijft dat 67% van de nieuwbouwwoningen betaalbaar moet zijn (waarvan 30% sociale huur, en 37% met koopprijs tot 405.000 euro of huurprijs tot 1185 euro).
In Vught valt nu slechts 56% van de nieuwbouw in het segment betaalbaar. Natuurlijk staat er in de nieuwe wet dat de voorgeschreven 67% een regionale opgave is en dat er per gemeente van afgeweken mag worden. Maar wentelt Vught hier weer niet haar eigen verantwoordelijkheid af op de omliggende gemeenten, aan wie we dit maar lekker overlaten?
Natuurlijk is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught hoger dan elders in de regio. Maar hoe komt dat? Is die niet mede zo hoog doordat in Vught de afgelopen decennia te weinig in het betaalbare segment gebouwd is? Zouden we dan niet juist meer in het betaalbare segment moeten bouwen? Hiertoe moeten we ontwikkelaars in staat stellen kwalitatief goede en betaalbare woningen te bouwen. Dus niet alleen 2- of 3-kamer appartementen of grondgebonden woningen met de voordeur in de huiskamer (zoals bij Kloostergoed).
Hieronder de voorgestelde verdeling over de verschillende segmenten:
