PvdA-GroenLinks wil meer woningen realiseren met een hoge duurzame ambitie én vaker in het betaalbare segment. Om ervoor te zorgen dat in Vught ook echt nieuwe, duurzame woningen gerealiseerd gaan worden, is een verruiming van de prijscategorieën voor nieuwbouw nodig. De ambitie meer betaalbare woningen te realiseren blijft realistisch door differentiatie binnen prijsklassen en andere ingrepen naast nieuwbouw.
Diversiteit in prijzen
In de commissievergadering had PvdA-GroenLinks al aangegeven de verruiming te gaan steunen om daarmee financiële armslag te geven om echt woningen te realiseren en hogere investeringen voor duurzaamheid bij de bouw mogelijk te maken. Daarbij benadrukte de fractie de noodzaak om diversiteit aan te brengen binnen de prijscategorieën. Het is absoluut niet de bedoeling dat elke betaalbare nieuwbouwwoning straks € 250.000 kost. De fractie was dan ook blij dat wethouder Pennings (Gemeentebelangen) dit tijdens de raadsvergadering van 9 mei opnieuw toezegde.
Duurzame eisen vastleggen
Het CDA kwam met een amendement om vast te leggen dat alle nieuwbouwwoningen vanaf nu gasloos worden en minimaal voldoen aan de ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ eisen. Dit plaatste onze fractie voor een dilemma, aangezien dit onderwerp ook op tafel ligt bij de coalitiebesprekingen. En dat is een lastig thema zoals de informateur eerder al op Avulo liet weten. PvdA-GroenLinks was het inhoudelijk helemaal eens met het amendement, maar de fractie vond het niet opportuun om middels dit amendement druk te zetten op de onderhandelingen. Na het sluiten van een eventueel coalitieakkoord wil de fractie hier graag opnieuw over in debat.
Geen grond weggeven
De SP kwam met een alternatief om de grond voor betaalbare woningen goedkoper te maken en voor middeldure en dure woningen duurder te verkopen. Zo zou de prijs voor betaalbare woningen niet omhoog hoeven. Hoewel PvdA-GroenLinks ook zoekt naar manieren om goedkopere woningen te realiseren, ziet de fractie niets in goedkopere grond voor deze koopwoningen (wel voor sociale huur). Alleen de eerste koper profiteert van een lagere grondprijs, maar de eerstvolgende koper betaalt alsnog de volledige marktwaarde. Dit is dus geen duurzame oplossing voor de woningmarkt.
Betaalbaar wonen kan wel
Er zijn echter wel andere alternatieven dan het aanpassen van de grondprijs. PvdA-GroenLinks wil daar graag mee aan de slag. Daarbij kan worden gedacht aan voorbeelden zoals maatschappelijk gebonden eigendom, pachtconstructies (lagere koopprijs omdat grond niet mee verkocht wordt) of kettingbeding in koopakten, maar ook aan de verkoop van bestaande sociale huurwoningen (moet natuurlijk wel nieuwbouw sociale huur tegenover staan) of het aanpassen van leegstaand vastgoed. De fractie ziet daarom nog volop kansen om meer betaalbare woningen te realiseren
Brede steun
De beide amendementen ingediend door CDA en SP werden beide weggestemd. Dit was voor beide partijen reden om tegen het raadsvoorstel te stemmen. Het raadsvoorstel werd aangenomen met de stemmen van Gemeentebelangen, PvdA-GroenLinks, VVD en D66.
Toine van de Ven
