In de commissievergadering van 25 september stond de ‘Rapportage Onderzoek Woningbouwproductie’ op de agenda. Een rapport van onze Rekenkamer. Aanleiding vormden gesprekken van de rekenkamer met raadsfracties. Daarbij zijn zorgen geuit over de lange doorlooptijd van woningbouwprojecten. Maar ook de vraag in hoeverre deze aansluiten bij de gestelde woningbouwdoelstellingen.
Namens PvdA-GroenLinks heeft Rob Duijghuisen onze reactie op het rapport als volgt verwoord.
Standpunt fractie PvdA-GroenLinks
PvdA-GroenLinks is verheugd dat de rekenkamer dit rapport heeft uitgebracht. Wij vinden het goed dat een onafhankelijk adviesorgaan achteraf kijkt hoe projecten en/of beleid gelopen zijn. Raad en college kunnen daar lering uit trekken.
Dit rapport over de woningbouwproductie in de afgelopen jaren is volgens PvdA-GroenLinks een goede analyse. We kunnen hieruit leren om het in de toekomst anders te doen.
We betreuren de reactie van het college op de aanbevelingen. De rekenkamer geeft naar eer en geweten aan hoe het komt dat de afgelopen jaren de gestelde doelstellingen voor wat betreft de prijsklasse verdeling niet gehaald zijn. En daarbij geeft ze aanbevelingen hoe dat in de toekomst anders zou kunnen.
PvdA-GroenLinks vindt dat de aanbevelingen heel goed aansluiten bij waar wij als partij voor staan. Om meer sociale woningbouw en bouwen in de goedkopere prijsklasse te realiseren zal daadwerkelijk gevolg gegeven moeten worden aan het beleid dat door deze raad vastgesteld is. Dat betekent dat we op een andere manier uitvoering moeten geven aan woningbouw projecten. Waar het kan moeten we met ontwikkelaars in gesprek gaan over hoe onze doelstellingen alsnog gerealiseerd kunnen worden. Daarbij rekening houdend met de veranderde marktomstandigheden en behoeften.
Het zal niet vreemd in de oren klinken dat PvdA-GroenLinks de meeste aanbevelingen omarmt.
De Aanbevelingen
Aanbeveling 1: Het openbreken van bestaande contracten.
Zoals de rekenkamer zelf aangeeft is de term openbreken wat zwaar aangezet. Maar om de huidige doelstellingen te halen is het noodzakelijk om in gesprek te gaan met ontwikkelaars om gezamenlijk te kijken of we meer sociale woningbouw kunnen realiseren. Naar behoefte van de markt (kleinere levensloopbestendige woningen voor jongeren en ouderen) kunnen bouwen. Wat PvdA-GroenLinks betreft mogen we als gemeente dan best wat toeleggen op de opbrengsten voor het grondbedrijf.
Aanbeveling 2: Het opstellen van een doelgroepenverordening.
PvdA-GroenLinks is net als de rekenkamer van mening dat dit een prima instrument is om er voor te zorgen dat er voor de juiste doelgroepen gebouwd gaat worden.
Aanbeveling 3: De raad actiever en eerder te informeren over woningbouwprojecten en de keuzes die het college daarbij wil maken, zodat de raad daar eerder sturing aan kan geven.
De rekenkamer geeft aan dat een actief grondbeleid een prima instrument is om de gestelde doelstellingen voor de prijsklasse verdeling te realiseren. Wat PvdA-GroenLinks betreft hoeft dat niet perse in een handvest/protocol of iets dergelijk. PvdA-GroenLinks is een groot voorstander is van een actief grondbeleid. Daarmee kunnen we beter kunnen sturen, waar, hoe, in welke prijsklassen en voor welke doelgroepen gebouwd gaat worden.
Aanbeveling 4: Verkennen welk nieuw instrumentarium de omgevingswet geeft en actualiseren van het Programma Kostenverhaal. Om beter te kunnen sturen op het realiseren van de door de raad vastgestelde doelstellingen.
Dit kan wat PvdA-GroenLinks betreft geen kwaad. Ga eens informeren in den lande bij andere gemeentes hoe die dit aangepakt hebben.
Wordt vervolgd in de raadsvergadering
Wij zijn voor het raadsvoorstel en wat ons betreft is het een hamerstuk. Maar dat geldt niet voor de andere fracties en daarom komt het rapport als bespreekstuk terug in de raadsvergadering van 9 oktober.
Rob Duijghuisen
