Twee jaar na vaststelling van de Woonvisie, ligt er nu een voorstel om de prijscategorieën voor nieuwbouw te verruimen. De huidige categorieën vormen nu namelijk een drempel om projecten echt te realiseren vanwege de gestegen prijzen in de markt. PvdA-GroenLinks vindt het vooral belangrijk dat wordt ingezet op duurzaam bouwen én op diversiteit binnen prijscategorieën.
Andere prijscategorieën voor nieuwbouw
In de Woonvisie is vastgelegd tot welke bedragen wordt gesproken over betaalbare (tot € 200.000,-), middeldure (tot € 300.000,-) en dure koop (vanaf € 300.000,-). Vanwege de prijsstijgingen in de markt (zoals eerder ook ervaren bij de school op Elzenburg), blijken deze harde drempels soms een belemmering om bouwplannen ook echt te realiseren. Daarom stelt het college nu voor om de categorieën te verruimen tot € 250.000,- (betaalbaar), tot € 400.000,- (middelduur) en alles daarboven als duur.
Onze wens is betaalbaar wonen
In ons verkiezingsprogramma spreken we ons uit voor het realiseren van meer woningen in het betaalbare segment en aan de onderkant van het middeldure segment. Het verruimen van de prijzen lijkt daar haaks op te staan. Maar we willen er ook voor zorgen dat woningen echt gerealiseerd gaan worden. Voor de fractie is het daarbij cruciaal dat dit geen vrijbrief is om elke woning aan de bovenkant van dit nieuwe prijssegment te realiseren. Het gaat om een diversiteit aan soorten woningen met verschillende prijzen. Juist ook aan de onderkant van middelduur moeten meer woningen gerealiseerd worden volgens PvdA-GroenLinks.
Hoge duurzame ambities
Maar PvdA-GroenLinks heeft ook hoge duurzame ambities. Dat vraagt wel een extra investering aan de voorkant, met daarna structureel lagere energielasten. De nieuwe woningprijscategorieën geven meer ruimte om deze extra investering te doen en toch binnen de categorieën betaalbaar en middelduur te bouwen. Dat past binnen de ambitie om de woonlasten te beoordelen inclusief de kosten voor energie. Bovendien is het een bijdrage aan onze ambitie een klimaatneutrale gemeente te worden.
Isabellaveld en andere plannen
In de commissie deelden diverse fracties deze opvattingen. Wethouder Peter Pennings (Gemeentebelangen) liet weten dat het college zeker gaat voor diversiteit binnen de categorieën. Voor de 53 woningen op de locatie Isabellaveld is nu de aanbesteding gestart. Op ons verzoek zei hij verder toe dat bij de selectie van een ontwikkelaar niet alleen de beste prijs, maar ook het meest duurzame plan wordt gewogen. Maar ook op andere locaties helpt dit bij de ontwikkeling. Als voorbeeld noemde de wethouder de locatie Schoonveld waar door de ophoging gestart kan worden met woningen/appartementen rond de € 220.000,-. Nog ruim onder de beoogde bovengrens van betaalbaar. PvdA-GroenLinks zal bij alle bouwplannen hierop toe blijven zien.
Toine van de Ven
